Några viktiga punkter om medlemskap i bostadsrättsföreningen:
- Stämman är bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ och alla medlemmar kallas dit. Varje bostadsrätt har en röst på stämman, och en medlem kan inte ha fler än en röst även om medlemmen äger flera bostadsrätter. En bostadsrättsförening är juridiskt sett en särskild form av ekonomisk förening och regleras bland annat av lagen om ekonomiska föreningar och bostadsrättslagen. Beslut som fattas på stämman ska följas, så länge de inte strider mot gällande lag.
- Styrelsen ansvarar för att hantera frågor som uppstår i föreningen samt för den löpande driften och underhållet. Den väljs av medlemmarna på stämman och har ett omfattande förvaltningsansvar, vilket bland annat innebär att besluta om föreningens avgifter. Styrelsens arbete ska följa stämmobeslut, föreningens stadgar, gällande lagar och antagna ordningsregler. En viktig del av uppdraget är också att bevara och utveckla värdet på medlemmarnas bostadsrätter.
- Medlemmarnas avgifter fastställs av styrelsen för att säkerställa föreningens finansiering. Avgifterna ska över tid täcka föreningens kostnader och även finansiera de investeringar som behövs för att bevara och, när det är möjligt, utveckla värdet på medlemmarnas bostadsrätter.
- Som bostadsrättshavare äger man en andel av föreningens hus och mark. Man äger däremot inte den egna bostaden, utan har rätt att disponera den och ansvarar för den enligt det ursprungliga upplåtelseavtalet och föreningens stadgar. Hur stor andel man äger framgår av det så kallade andelstalet, som också ligger till grund för vilken avgift bostadsrätt ska betala. I detta ligger också att bostadsrättshavaren fritt kan sälja sin bostadsrätt.
- Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll av den egna bostaden och beslutar om inredning och utrustning. Det finns dock vissa regler som behöver följas i samband med renoveringar, då vissa förändringar kan påverka fastigheten som helhet eller andra boende i huset. Se ”Vem ansvarar för vad under Renovering och skötsel”.
- Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter framgår av lagar, främst bostadsrättslagen, föreningens stadgar och de ordningsregler eller motsvarande regler som har antagits på stämman. Styrelsen ansvarar för att medlemmarna följer de lagar och regler som gäller för hur bostadsrätten får användas. Alla medlemmar kan också lämna förslag till föreningens årsstämma i form av motioner, som prövas av de medlemmar som deltar på stämman.